Новости города БезФормата.Ru
Ирбит
Главные новости
 
Задать вопрос?

20 ноября 2017 года на аппаратном совещании в администрации города Ирбита заслушана информация "О задачах по повышению эффективности управления муниципальной собственностью Муниципального образования город Ирбит"

О задачах по повышению эффективности управления муниципальной собственностью Муниципального образования город Ирбит

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляет имущество, которое находится в муниципальной собственности. В состав муниципального имущества входит имущество, необходимое для решения вопросов местного значения, включая муниципальные земли; имущество, предназначенное для осуществления органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, а также для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

Управление муниципальным имуществом считается эффективным, если достигаются цели, для которых это имущество находится в муниципальной собственности, а именно, для обеспечения жизнедеятельности населения.

Практика показывает, что достижение эффективного управления муниципальным имуществом возможно лишь при одновременном и комплексном решении ряда задач.

1. Для достижения большей эффективности управления муниципальным имуществом и использования земельных ресурсов необходимо совершенствование системы учёта муниципального имущества.

Так как муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности, муниципальное имущество принадлежит не лицу (физическому или юридическому), а публично-правовому образованию, а именно– муниципальному образованию.

2. Приоритетным направлением работы является оптимизация муниципального сектора экономики для формирования оптимальной структуры имущества.

В этой связи Органу местного самоуправления необходимо, в первую очередь, провести оценку необходимости сохранения субъектов и объектов в муниципальнойсобственности и принятие соответствующих решений.

По принятым решениям по оптимизации проводятся следующие мероприятия:

  1. Разработка, утверждение и реализация прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

Приватизацией признается возмездное отчуждение имущества муниципальных образований в собственность физических и (или) юридических лиц.

Порядок, способы и условия приватизации муниципального имущества определяются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Наиболее распространенные способы приватизации:

- Продажа имущества.

3. Для достижения большей эффективности управления муниципальным имуществом и использования земельных ресурсов необходимо правильно распоряжаться имуществом казны.

Не закрепленное за муниципальными организациями (предприятиями и учреждениями) муниципальное имущество (движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки) входит в состав муниципальной казны.

Основные способы распоряжения имуществом казны муниципального образования:

  • передача в аренду;
  • Основными преимуществами передачи муниципального казенного имущества в аренду являются гарантии сохранения имущества в муниципальной собственности, получение доходов от его использования с сохранением целевого назначения имущества, возможность урегулирования отношений сторон договором. Основной недостаток – законодательные ограничения на состав муниципального имущества и, следовательно, наличие сравнительно небольшого количества объектов, которые могут быть переданы в аренду.

  • передача в безвозмездное пользование;
  • Передача муниципального казенного имущества в безвозмездное пользование обладает всеми преимуществами передачи этого имущества в аренду, за исключением всего того, что связано с получением платы за переданное имущество. Соответственно, основным недостатком такого способа распоряжения муниципальным имуществом является отсутствие  доходов от его использования.

  • передача в концессию;
  • Основными преимуществами передачи муниципального имущества в концессию являются возможность привлечения инвестиций в муниципальный сектор экономики и повышение эффективности использования муниципального имущества. К недостаткам можно отнести ограничение возможностей его применения из-за большого количества заведомо непривлекательных для инвестора объектов муниципального имущества, объектов социальной сферы, не приносящих доход.

  • передача в доверительноеуправление.
  • Основными преимуществами передачи муниципального казенного имущества в доверительное управление являются отказ от выполнения органами местного самоуправления избыточных функций по управлению имуществом и возможность повышения эффективности управления этим имуществом; основным недостатком – риск заключения договора с неэффективным и недобросовестным управляющим.

    Договорные отношения регламентируются:

    - Гражданским кодексом РФ,

    - Статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определен порядок заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества,

    - в статье 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"указано о необходимости определения стоимости объектов, принадлежащих муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

    - Федеральный закон от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

    4. Повышению эффективности использования муниципального имуществабудет способствовать вовлечение в хозяйственный оборотбесхозяйных объектов недвижимости с целью их дальнейшей приватизацииили аренды.

    5. Необходимо осуществление постоянного контроля за своевременным и полным поступлением арендных и других платежей от использования муниципального имущества и земельных участков.

    А также постоянно вестипретензионно-исковую работу с недобросовестными плательщиками.

    6. Большой резерв представляет собой рациональное использование земельных ресурсов, выявление пользователей, не оформивших правоустанавливающие документы на используемые земельные участки,продолжение процесса формирования земельных участков как объектов недвижимости, постановка их на государственный кадастровый учёт.

    В целях увеличения поступления доходов в местный бюджет муниципального образованиягород Ирбит совершенствуется работа по учету и контролю над использованием земель, движимого и недвижимого имущества.

    В результате за 9 месяцев текущего года в бюджет муниципального образования город Ирбит получено дополнительных доходов 15 мил. 177 тыс. 381 рубль.

    А именно проведено 12 аукционов в отношении земельных участков, а также заключены договора купли-продажи и аренды, в том числе:

    -    4 аукциона по продаже земельных участков;

    -    8 аукционов на право  заключения договоров аренды.

    По результатам аукционов в бюджет Муниципального образования получено дополнительных доходов 1 млн. 208 тыс. руб.,

    в том числе:

    -    от продажи земельных участков – 1 млн. 161 тыс. 700 руб.

    -    по заключенным договорам аренды 46 тыс. 800 руб.

    В соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» заключены 4 договора купли-продажи муниципального имущества. Продан 1 объект нежилого фонда, и 4 объекта движимого муниципального имущества:

    -    нежилое здание, и земельный участок, по адресу: город Ирбит, улица Первомайская,43а,

    - ГАЗ 3110, УАЗ 31512, Шевроле Лумина, Бульдозер Т-130.

    В бюджет Муниципального образования  поступило 781тыс. 381 руб.

    В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»,

    Заключены договора купли-продажи в отношении  4 объектов муниципального имущества. Порезультатом продажи в бюджет Муниципального образования  поступило 7 млн. 188 тыс.руб. из них 3 объекта в рассрочку на 5 лет.

     

    Таким образом, пути повышения эффективности управления муниципальным имуществом разнообразны и муниципальноеобразование город Ирбит проводит планомерную и целенаправленную работу в этом направлении.

     

    Начальник отдела имущественных

    и земельных отношений                                                                                                                          О.А.Ожиганова


    ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕННИЕ ОТРАСЛЕВОГО ОРГАНА АДМИНИСТРАЦИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ»          В отделе по земельным ресурсам отраслевого органа администрации Серовского
    25.11.2017 Администрация г. Серов
    ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕННИЕ ОТРАСЛЕВОГО ОРГАНА АДМИНИСТРАЦИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ»          В отделе по земельным ресурсам отраслевого органа администрации Серовского
    25.11.2017 Администрация г. Серов
    ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕННИЕ ОТРАСЛЕВОГО ОРГАНА АДМИНИСТРАЦИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ»          В отделе по земельным ресурсам отраслевого органа администрации Серовского
    25.11.2017 Администрация г. Серов
    ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕННИЕ ОТРАСЛЕВОГО ОРГАНА АДМИНИСТРАЦИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ»          В отделе по земельным ресурсам отраслевого органа администрации Серовского
    25.11.2017 Администрация г. Серов
    Ответственные службы демонтировали 400 незаконных рекламных конструкций - Ekburg.RuПятьдесят восьмое заседание постоянной комиссии по муниципальной собственности состоялось в пятницу, 24 ноября, в Екатеринбургской городской Думе.
    24.11.2017 Ekburg.Ru
    Ответственные службы демонтировали 400 незаконных рекламных конструкций - Администрация г. ЕкатеринбургВ результате выездных обследований ответственной службой было выявлено 434 незаконных рекламных конструкции различного формата.
    24.11.2017 Администрация г. Екатеринбург
    Мэрия Екатеринбурга прощается со "Спецавтобазой" - УралИнформБюроИ похоронной службой. Депутаты Екатеринбургской гордумы одобрили решение мэрии превратить в акционерные общества четыре крупных городских ЕМУП: "Комбинат спецобслуживания", "Спецавтобазу",
    24.11.2017 УралИнформБюро
    Комиссия по муниципальной собственности провела очередное заседание - Городская ДумаВ пятницу, 24 ноября 2017 года, в Екатеринбургской городской Думе состоялось пятьдесят восьмое заседание постоянной комиссии по муниципальной собственности.
    24.11.2017 Городская Дума
    Предполагается, что ее приватизация состоится в 2019 году. Пункт о продаже 100% акций "Рефтинской" вносят в программу управления государственной собственностью региона и приватизации государственного имущества.
    23.11.2017 Эхо Москвы Екатеринбург
    Минус ещё один садовый дом - Вечерний ЕкатеринбургСообщение о пожаре поступило 21 февраля в 00.37. Огнеборцы выезжали в садовое товарищество на ЕКАД, 3 км.
    21.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    Хоккейные ворота раздробили череп 7-летней свердловчанке - УралИнформБюроРебенок в больнице. В поселке Валериановск Свердловской области хоккейные ворота упали на 7-летнюю девочку.
    20.02.2018 УралИнформБюро
    Сергей служил в спецназе на Северном Кавказе Фото: Личная страница героя публикации в соцсети - КП Екатеринбург
    Как уральский спецназовец стал главой международной интернет-группировки мошенников
    Парня из Карписнка обвинили в создании мировой "банды" хакеров, нанесших предполагаемый ущерб на 2 миллиарда долларов Роман ЛЯЛИН В начале февраля власти США по всему меру начали задержания членов крупнейшего сообщест
    КП Екатеринбург
    На Среднем Урале стали чаще оправдывать подсудимых - Вечерний Екатеринбург
    На Среднем Урале стали чаще оправдывать подсудимых
    На Среднем Урале стали чаще оправдывать подсудимых. В прошлом году оправдательные приговоры были вынесены в отношении 21 гражданина.
    Вечерний Екатеринбург
    Стекло звенело на всю округу: опрокинулся фургон с пивом - Вечерний Екатеринбург
    Стекло звенело на всю округу: опрокинулся фургон с пивом
    Ночью 20 февраля на дублёре Сибирского тракта произошло ДТП с участием автомобиля «Тойота Чайзер» и фургона «Хендай».
    Вечерний Екатеринбург
    Девочка едет на море - KU66.RuФото: Алексея Фадеева Драма Номер Три вошла в афишу всероссийского театрального форума.
    21.02.2018 KU66.Ru
    Библиотеки Екатеринбурга получат полный доступ к президентскому книгохранилищу - Администрация г. ЕкатеринбургВ последний день зимы стартует проект создания сети библиотек хай-класса в уральской столице.
    21.02.2018 Администрация г. Екатеринбург
    Выставка "Уральские мотивы" в музее Д. Н. Мамина-Сибиряка - Объединенный музей писателей УралаЖивопись и графика Александра Бартова
    21.02.2018 Объединенный музей писателей Урала
    IMG_5660.jpg - Тагильский рабочий
    Учим русский язык, играючи
    Более четырех лет в Центральной городской библиотеке помогают семьям-мигрантов освоить наши традиции, выучить русский язык.
    Тагильский рабочий
    3павел устюгов де геннин эх яблочко алапаевский вокзал - Вечерний Екатеринбург
    Сумки как сумма образов
    Обычно реплика «Что ты несёшь» звучит раздражённым риторическим вопросом, обвинением в пустой болтовне.
    Вечерний Екатеринбург
    Творчество как призвание - Вечерний Екатеринбург
    Творчество как призвание
    Вот уже полвека центром микрорайона Елизавет города Екатеринбурга можно считать Дом культуры «Елизаветинский» (ул.
    Вечерний Екатеринбург
    На новой арене уже залили лёд - Вечерний ЕкатеринбургСовсем скоро в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга появится новая ледовая арена.
    21.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    «Уралмаш» разделил победы с «Арсеналом» - Вечерний ЕкатеринбургВ стартовых матчах баскетбольного финального этапа среди команд второго дивизиона мужской суперлиги екатеринбургский «Уралмаш» разделил победы с тульским «Арсеналом».
    21.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    «Урал» вышел в финал Кубка ФНЛ - Вечерний ЕкатеринбургЕкатеринбургский «Урал» вышел в финал Кубка ФНЛ, турнира, который проходит на Кипре.
    21.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    Влюблённых в бег не остановит снег - Вечерний Екатеринбург
    Влюблённых в бег не остановит снег
    Лёгкой атлетике покорны не только все возрасты, но и все сезоны. Это в очередной раз доказал «Снежный марафон» памяти В. А. Дутова, прошедший под патронажем Администрации Октябрьского района Екатеринбурга уже в 21-й раз.
    Вечерний Екатеринбург
    Болеем за нашего земляка - Вечерний Екатеринбург
    Болеем за нашего земляка
    Сегодня в квалификационных соревнованиях на Олимпиаде-2018 выступает единственный представитель нашей области, сноубордист Антон МАМАЕВ, передаёт ЕАН.
    Вечерний Екатеринбург
    Погода в Екатеринбурге: небольшой снег и порывистый ветер - Вечерний ЕкатеринбургСегодня в Екатеринбурге облачно с прояснениями, небольшой снег. Ветер северо-западный, 4—9 метров в секунду с порывами до 13 м/с.
    21.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    Хоккейные ворота раздробили череп 7-летней свердловчанке - УралИнформБюроРебенок в больнице. В поселке Валериановск Свердловской области хоккейные ворота упали на 7-летнюю девочку.
    20.02.2018 УралИнформБюро
    Проект "Локомотивы роста" станет основной технологического прогресса, уверен Евгений Куйвашев - Губернатор Свердловской областиПроект партии "Единая Россия", получивший название "Локомотивы роста", способен объединить передовые промышленные предприятия, конструкторские объединения, научные организации и вузы для решения задачи,
    20.02.2018 Губернатор Свердловской области
    В Верхней Салде ликвидируют пожар на пилораме - ГУ МЧС Свердловской областиБолее 30 пожарных и 9 единиц пожарной и спецтехники ликвидируют пожар на пилораме в промышленной зоне г.Верхней Салды.
    20.02.2018 ГУ МЧС Свердловской области
    Повязали шутника, который «заминировал» метро 18 февраля - Вечерний ЕкатеринбургСотрудники полиции и ФСБ Екатеринбурга задержали гражданина, подозреваемого в ложном минировании метрополитена в прошлое воскресенье.
    20.02.2018 Вечерний Екатеринбург